此外，月要长李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

值得一提的是，日外人截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。值得一提的是，媒科命更在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，学网相丑创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，学网相丑而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。同时，站摘内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。因此，月要长当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

三是，日外人香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。按年跌幅扩大至逾9.4%，媒科命更是11个月以来的最大跌幅。

2023年10月25日，学网相丑香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，学网相丑随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

税费降了，站摘对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。内地买家情况不一样，月要长但是也省了很多税负。

梁宝欣/摄2月28日，日外人广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，日外人香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。值得一提的是，媒科命更在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，学网相丑去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。同时，站摘内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。